ADI SafeCheckAsbestattest in Herent
Verkoopt u een woning, appartement of ander gebouw in Herent, Veltem-Beisem of Winksele? Als erkend asbestdeskundige inventarisatie (ADI) uit Leuven maak ik uw asbestattest op: vlot ingepland, met heldere uitleg en een duidelijke prijs vooraf.
Uw asbestdeskundige voor heel Herent
Herent is een buurgemeente van Leuven en bestaat uit drie deelgemeenten: Herent, Veltem-Beisem en Winksele, allemaal met postcode 3020. Vanuit mijn kantoor op de Philipssite in Leuven ben ik snel ter plaatse, in welke deelgemeente uw eigendom ook ligt.
Herent (centrum)
Woningen, rijhuizen en appartementen in het centrum van de gemeente, voor verkoop, schenking of uit voorzorg vóór een verbouwing.
Veltem-Beisem
Deze deelgemeente ontstond in 1826 uit de samenvoeging van twee dorpen. Ook hier: asbestattest voor elke woning van vóór 2001 die verkocht wordt.
Winksele
Van gezinswoning tot bijgebouw of loods: ik inventariseer alle toegankelijke delen en noteer duidelijk wat wel en niet onderzocht kon worden.
Wanneer heeft u in Herent een asbestattest nodig?
De regels zijn dezelfde in heel Vlaanderen. Een asbestattest is verplicht wanneer u een toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001 verkoopt. Het attest moet er zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst (het compromis).
- Verkoop van een woning of appartement: gebouwd vóór 2001 en 20 m² of groter? Dan is een asbestattest verplicht. Lees meer op asbestattest verplicht bij verkoop.
- Appartementsgebouw met een VME: de gemene delen moeten uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest hebben. Zie asbestattest gemene delen.
- Verhuur: geen verplichting op zich, maar bestaat er een attest, dan bezorgt u een kopie aan de huurder.
- Vanaf 2032: elke eigenaar van een toegankelijke constructie van vóór 2001 moet een asbestattest hebben, ook zonder verkoopplannen.
- Bedrijfspand, loods of handelspand: bekijk asbestinventaris bedrijfsvastgoed.
Bron: vlaanderen.be – Asbestattest en OVAM – Het asbestattest.
Zo verloopt het
- Offerte aanvragen via het offerteformulier of telefonisch. U krijgt vooraf een duidelijke prijs (bekijk ook onze prijzen).
- Plaatsbezoek in Herent, Veltem-Beisem of Winksele, op een moment dat u past. Ik inspecteer alle toegankelijke ruimtes en neem waar nodig stalen.
- Labo-analyse van de stalen door een erkend labo.
- Asbestattest via OVAM. U vindt het daarna ook terug in uw Woningpas.
Meer details leest u op de pagina werkwijze.
Waarom ADI SafeCheck?
- Gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie, procescertificaat ORG-Y27HK
- Lokaal: kantoor in Leuven, vlak bij Herent
- Eén vast aanspreekpunt: u spreekt altijd rechtstreeks met Ben Verbiest
- Ook EPC en elektriciteitskeuring via onze partner: zie EPC & elektriciteitskeuring
Wie er achter ADI SafeCheck zit, leest u op over ons.
Handig voor eigenaars in Herent
- Bouwjaar opzoeken: twijfelt u of uw woning vóór 2001 gebouwd is? Het bouwjaar staat in het kadaster; u vindt uw eigendomsgegevens ook in uw Woningpas.
- Verbouwen of slopen? Voor vergunningen en meldingen kunt u terecht bij de dienst omgeving van de gemeente Herent (Spoorwegstraat 6, 3020 Herent).
- Asbest laten verwijderen? Het asbestattest vermeldt welke materialen asbest bevatten en welk advies daarbij hoort, zodat u gericht offertes kunt opvragen.
Veelgestelde vragen over een asbestattest in Herent
Heb ik een asbestattest nodig als ik mijn woning in Herent verkoop?
Ja, als het gebouw vóór 2001 gebouwd is en het om een toegankelijke constructie van 20 m² of meer gaat. Het asbestattest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst (het compromis). Dat geldt in heel Vlaanderen, dus ook in Herent, Veltem-Beisem en Winksele.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Standaard is een asbestattest 10 jaar geldig, of tot er een recenter asbestattest wordt opgemaakt. In bepaalde gevallen kan een kortere of langere termijn gelden.
Moet ik ook een asbestattest hebben als ik verhuur?
Verhuren op zich vereist geen asbestattest. Als er wel een asbestattest bestaat, moet u een kopie aan de huurder bezorgen. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een toegankelijke constructie van vóór 2001 een asbestattest hebben.
Wat met appartementsgebouwen in Herent?
Een vereniging van mede-eigenaars (VME) van een gebouw van vóór 2001 moet uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest voor de gemene delen hebben. Bij verkoop van een appartement is daarnaast een asbestattest voor de privatieve delen nodig.
Waar vind ik mijn asbestattest terug?
Als eigenaar kunt u uw asbestattest altijd raadplegen in uw Woningpas (woningpas.vlaanderen.be).
Asbestattest nodig in Herent, Veltem-Beisem of Winksele?
Vraag vrijblijvend uw offerte aan. U krijgt snel een duidelijke prijs en een voorstel voor het plaatsbezoek.